合肥楼市小阳春太难了，二手房不好卖，新房还能勉强保持热度

合肥楼市2023年3月第四周数据出炉，其中：

一、合肥楼市二手房挂牌价从16567元变为16523元，本周下跌44元，开始下跌。

二、合肥楼市近三周在售二手房数量为113374套，112409套，113805套，上下震荡。

合肥房价现在又跌了。

合肥楼市这波小阳春太难了。

合肥楼市已经表现出来了后劲不足的迹象，现在合肥楼市那么多新房楼盘，只有那些房价有倒挂的新房楼盘，才比较火热，而那些普通的新房楼盘，别说摇号了，连平遥都够呛。

现在合肥楼市已经是一个很分化的楼市了。

根据贝壳那边的时间，合肥一个月的二手房成交量，也才只有2000来套，而合肥在贝壳上的待售二手房却高达了11.3万套，成交量和待售二手房的数量，明显的不成正比了。

合肥房价现在也不低了，放眼整个中西部地区，也就只有成都房价能稳压合肥一头，武汉房价都不一定能比和合肥房价高。合肥政务区房价超过3万一平，滨湖那边的平均房价也超过了2万一平，这两个区的房价都能比的上武汉的两个核心区。

合肥楼市现在也在不断的放松调控了，但是又不敢一次性的放松太多。如果一次性把调控放松了那么多，结果房价还是没有上涨的话，那么后果就严重的多了。

合肥楼市买房不用急，合肥楼市小阳春应该快结束了。