老王说房：市场分化下，哪些城市的房子不能买？

【老王说房155期：哪些城市的房子不能买？投资必看！】

详情戳下方视频:

#精彩看点#

上半年宏观经济数据出来了，整体形势一片向好。部分地区房价明显上涨，但杭州、宁波、东莞、深圳，最近都出台的楼市调控新政，整治炒房。很多朋友问我们，现在是不是可以买房呢？大家好，欢迎收看第155期的老王说房。今天来谈哪些城市不能买？

我们先来看看6组宏观经济数据。根据国家统计局发布的数据，二季度GDP由负转正，超出预期，同比增长3.2%，一扫一季度负6.8%的阴霾。货币M2的供应量，同比增长11.1%，高于去年的8.7%。

上半年，全国居民人均可支配收入15666元，同比增长2.4%；贸易进出口虽然对比去年同期，微跌了3%左右，但在6月实现了正增长，同比增长5.1%，逆势上扬。

上半年，房地产开发投资额6.27万亿，同比增长1.9%，在投资领域，率先由负转正。最新70城新房价格指数中，80%的城市房价上涨了。

整体经济快速恢复，我们对国内投资环境有坚定的信心，但在市场分化下，有些城市的房子，也是需要谨慎考虑的。我们房产大象提出买房要看清六大趋势，今天主要从人口、经济两个方面来分析一下。

第一个方面：人口。人口的迁移会带来财富的聚集及城市的再分化。……

结论：未来，人口流动的“马太效应”会愈演愈烈，粤港澳大湾区核心城市、长三角核心城市，对人口的吸引力会更强，对于住房的需求会更旺盛。而人口负增长的城市，住房需求正在逐渐减少。

第二个方面：经济。一个城市经济的持续快速发展，会提升居民的收入水平，同时也带动人口的流入和住房需求的增长。……

结论：有这么2大类城市，不具备投资价值：人口持续负增长的城市，就不要考虑买房投资了；传统产业为主，没有赶上新经济快车道的城市，比如钢铁城、能源城、矿产之乡、工业城等，就不要考虑买房投资了。

老王说房小密圈

老王说房小密圈自上线以来，干货满满，爆款不断，外加附送多个城市买房指南免费阅读，销量一路走高，好评不断。

加入老王说房小密圈，将可免费阅读《东莞置业白皮书》，《惠州购房指南》。更多房产投资深度分析，更多专业解答，尽在老王说房小密圈。

#活动推荐#