十年难一遇，科技路再出“王炸”，性价比超乎想象

现在高新区新房房价是多少？

根据高新CID、高新丝路软件城各楼盘的销售价格看，绝大多数纯新盘备案均价在2.6万元/㎡+，并且这还只是毛坯高层的价格，算上装修费用，价格会更高！

此时，如果我告诉你，就在三环内的科技路上、地铁口、公园旁，有一个靠谱的、高性价比项目，不仅和同板块一二手房有3000-5000元/㎡的价格倒挂，更重要的是项目多栋楼提前封顶！

这个楼盘就是香港南海集团落地西安的首个项目——南海·高芯悦澜！

不是没人买房

最近经常听到一种声音：现在房子太难卖了！但我们发现即使再难的市场情况下，热销盘依然存在！

纵观西安上半年的热销盘，告诉我们一个很浅显的道理：不是没人买房子，而是开发商的诚意没有给到位！

什么是开发商最大的诚意，超预期的价格，超强的产品力？这些都是，但并不是全部！在我看来，开发商最大的诚意是要转换思路，从购房者的思维去考量！

那么从购房者角度看，什么样的房源最打动他们？总结起来也很简单：好地段+好产品+超预期的价格+品质兑现能力！

按照这个逻辑，我们看看南海·高芯悦澜是怎么做的？为什么说他正在为当前的楼市提供一个新思路！

从区位占位上来看，南海·高芯悦澜位于三环内的科技路！关于地段只说2点，其一，这是高新一期与丝路软件城交汇处，既拥有过去30年高新区的发展所带来的成熟配套，又拥有着丝路软件城雄厚科创产业的支撑。其二，在过去多年除南海·高芯悦澜外，整个科技路沿线三环内少有新的住宅项目入市，由此可见项目的稀缺性！

同时南海·高芯悦澜东侧紧邻皂河公园，出门即是公园。当然，这个项目拥有的“王炸级”配套，当属地铁3号线、高新云巴，这两条黄金交通动脉的起始站——鱼化寨站地铁口就在南海·高芯悦澜的门口，属于真正的地铁盘。

▲高新云巴示意图

科技路、地铁口、公园旁，这是项目最大的底气！

提前百天封顶

但仅有这些，还不足打动当下“犹豫”的购房者。大家2023年买房最怕什么？延迟交付甚至是烂尾！不过你能想到的南海·高芯悦澜早就替你考虑周全了。

先来个大前提，南海·高芯悦澜坚持自有资金开发周转，在22年开发履历中，严控开发规模，保证开发质量，比一般房企更稳健。

同时为了确保项目的品质和服务的完美呈现，南海·高芯悦澜项目施工方选择的是央企中国铁建，物业服务则是在西安拥有极致口碑的龙湖物业。

能同时做到这几点的，西安市场上屈指可数！但南海·高芯悦澜要做的更多，在去年发布了西安首个也是目前唯一一个“绿档运营承诺书”！

▲南海·高芯悦澜-绿档运营承诺书

在这份承诺书中，开发商将项目的工程节点、监管账户、资金运用、提取比例等提前告知“准客户”，并且案场同步“视频播放”施工进度，将施工进度和施工材料透明化，让业主更为放心！

然而，最近让我发现一个更为震惊的事情：从项目施工现场看到，9#、11#、12#已经封顶，10#即将封顶！

据了解，9#楼已于2023年5月25日封顶，提前了108天；11#楼于6月15日，提前88天封顶，12#于7月8日封顶，提前169天封顶，10#将于7月15日，提前159天封顶……速度之快，让人瞠目结舌！

提前封顶，标志着香港南海集团作为绿档房企的实力和兑现无忧置业保障计划的担当。

拿出楼王产品

行文至此，估计有不少购房者开始摩拳擦掌了，别急！南海·高芯悦澜还有没出的杀手锏！近日南海·高芯悦澜拿出社区楼位最好的2栋，回馈年中市场！

▲南海·高芯悦澜项目效果图

▲南海·高芯悦澜项目外立面效果图

从楼位分布看，主推的7、8#楼在整个小区的正中央，楼下即是社区内体量最大的中央水系景观！

▲南海·高芯悦澜项目效果图

同时7#紧邻宽奢社区大门，出门即享城市繁华，出入地铁、云轨站点及社区购物最便捷；8#东侧紧邻皂河公园，东户推窗可见公园，同时还规划有架空层泛会所，足不出户就能玩转社区生活空间的高级感!

▲南海·高芯悦澜社区主大门效果图

▲南海·高芯悦澜架空层效果图

当然7、8#楼这2栋楼最稀贵的地方还在于产品本身，不同于其他楼王规划面积最大的产品，南海·高芯悦澜在这2栋楼上打造的产品建面有123㎡、143㎡、178㎡多种户型，满足不同家庭的多种置业需求。

其中，建面约143㎡的户型提供了四叶草和三室宽厅2种设计。四叶草户型则是全功能性四室的“神户型”，三面朝南的基础上还包含南向双套房设计，这样的户型设计在西安再也找不出第二个！

▲建面约143㎡“四叶草”户型图

而建面约143㎡的三室宽厅产品，则采用约7.4米大横厅设计，空间可随时变身派对现场、玩具天地；此外紧邻餐厅处还规划有北向阳台，兼具包容性&功能性；南向套房+明卫设计，更添主卧的舒适度。

▲建面约143㎡“三室宽厅”户型图

建面约178㎡的四室两厅三卫，南向整个采光面达到约13.75米，三开间朝南+南向双主卧套房设计、步入式衣帽间+约5.8米面宽大宽厅，舒适度更上一个新台阶。

▲建面约178㎡户型图

建面约123㎡的产品，则是性价比最高的产品，低购房门槛，高得房率，南北通透，实用性强。特别适合想入住高新的年轻家庭。

▲建面约123㎡户型图

推出精装特惠房源

好地段+超前兑现+好产品均已呈现，但作为年中特惠，南海·高芯悦澜还拿出了更多、更大的诚意！

我们看到最近这两年三环内精装项目少之又少，尤其是在高新区范围内，今年更是无一个新项目为精装产品。为了弥补区域空白，满足高净值人群对于品质生活的极致要求，南海·高芯悦澜特联合贝壳团装携手国内外众多一线装修品牌推出一批精装房源。

贝壳团装是贝壳旗下品牌，专注为新房团体用户提供集设计、施工、定制、软装、家电服务于一体的全案装修服务，依托贝壳及圣都在“房产”及“家装”行业的双重经验加持，更懂空间格局和居住品质，已服务全国16城。

贝壳团装T+i两种模式融合，硬装及软装拎包产品，一站式解决从房子到家。

贝壳团装坚持原厂直采，目前已与欧派、顾家、科勒、芝華仕、西门子等一线品牌进行战略合作，品质及品牌双保证。

当然，是否选择精装，还是业主采取自愿原则。不过开发商给出了空前的“精装特惠政策”：推出50套限量房源进行精装补贴，据说优惠力度空前，买一套省下的钱还够再添一辆BBA，可能还不止。

当下利率达到历史最低点、二手房可带押过户等利好政策集中释放时，最是下手好时机！

最后我想说的是，今年上半年，西安楼市告诉我们一个硬道理：好房子从来都不等人，都靠抢！你，还在等什么？