北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
别墅不是普通人的菜，也别幻想什么保值升值，因为这就相当于娶名媛。什么是名媛？
风情万种长袖善舞，灯红酒绿挥金如土，人家是交际场上的明星，受万人瞩目，但对于普通人来说，可以远观但不可亵玩，捧捧场凑凑热闹羡慕一下就行了，真娶回家的话，你未必养的起。
有时间看看白居易的琵琶行吧，那就是名媛的人生。
“自言本是京城女，家在虾蟆陵下住。”说明地段儿交通有可能偏远，但却好歹是在京城，所以自然出身挺高。
“十三学得琵琶成，名属教坊第一部。曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒。”说明被名师调教，根据市场流行深度打磨，精工细作。所以才能少年成名，一出道就艳惊四座。
“五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。”说明什么？既然是被众多土豪富二代争抢，那自然是溢价非常高，毕竟这是最新款，代表了时尚与潮流。买别墅就是这样，别心疼钱，尤其是新别墅，那必须让开发商挣足了钱，否则不可能得到好东西。
“钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。今年欢笑复明年，秋月春风等闲度。”这就是和名媛的生活，在别墅中的生活，纸醉金迷夜夜欢歌，什么酒色财气，时间精力都无所谓，要的就是这种奢华，这是享受。你以为有钱人很快乐吗？是的，有钱人的快乐是你想象不到的。什么是奢侈，奢侈就是浪费，很浪的消费。所谓成功，就是赚钱之后消费给穷人看，要的就是羡慕嫉妒恨，否则就是锦衣夜行了。不要怕被穷人骂，富人图的就是你说他们交智商税，就希望你说他们人傻钱多，只要钱多，那就指不定谁傻呢。
但是，“弟走从军阿姨死，暮去朝来颜色故”。炒作起哄的推手兄弟们走了，开发商阿姨赚完钱撤了。而美人总有老的一天，江湖上也总有新人出道。红颜易老彩云易散，纵然是自古美人如名将，不许人间见白头。但现实就是徐娘半老，网红卸妆，过了气的名媛只能独守空房。
“门前冷落鞍马稀”，怎么办？没办法，只能“老大嫁作商人妇”。那既然都门前冷落了，还有人出高价吗？世事如潮人如水，只叹这名媛江湖几人回。退潮之后才知道谁在裸泳，没人捧了才知道真正的价值。认命吧，价格斤斤计较的商人也挺好，要不然跟了普通人他也养不起。
然而，“商人重利轻别离，前月浮梁买茶去”。能买这种二手老别墅的也都不是权贵富二代了，而是还在努力赚钱的小商人，那这别墅区的档次是越来越高，还是越来越低呢？再下一个接盘的就未必是卖茶的了，还有可能是卖汽水的呢。
……
总之吧，这就是名媛的人生，也是别墅的人生。有钱人永远喜新厌旧的，他们才是真正的“不许人间见白头”，只追求最新最好的，而老了的就逐层下降。除非是真的成了现象级的名媛，能不断注入新的高新元素，否则就只能是嫁作下一个商人妇吧。
毕竟名媛不是大家闺秀，也不是小家碧玉，名媛吃的是青春饭，青春一过就立刻追求者少，土豪看不上，普通人用不起，只能是随波逐流……
随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！
单字解释： 别 墅 就 好 似 名 媛 的 人 生 不 是 普 通 人 能 消 费 的 起 的版权声明
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